Stambyte av tappvattenledningar i flerbostadshus i Näsbypark

Detta projekt omfattade ett komplett stambyte av tappvattenledningar i ett flerbostadshus i Näsbypark. Arbetet utfördes åt en bostadsrättsförening som hade återkommande problem med åldrande rör, varierande vattentryck och ett växande behov av att säkra installationerna för långsiktig drift. Projektet avslutades under 2026 efter en noggrant planerad entreprenad där stor hänsyn togs till boende, fastighetens befintliga konstruktion och behovet av en driftsäker lösning.

Så genomfördes stambytet i fastigheten

Arbetet inleddes med en teknisk genomgång av fastighetens tappvattensystem, där samtliga stammar, schakt, anslutningspunkter och våtutrymmen kartlades. Den befintliga rördragningen bestod av äldre ledningar med tydliga tecken på slitage, och flera delar av systemet hade begränsad åtkomlighet. För att skapa en effektiv och trygg produktion delades entreprenaden upp per trapphus och våningsplan. Den uppläggningen minskade störningar för de boende och gjorde det möjligt att hålla en tydlig tidsplan genom hela projektet.

De gamla tappvattenledningarna demonterades successivt, och arbetet utfördes med varsam öppning av väggar, schakt och installationsutrymmen där åtkomst krävdes. Efter rivningen kontrollerades underlag, genomföringar och infästningspunkter innan de nya ledningarna monterades. I projektet användes nya tappvattenrör i moderna material med god beständighet mot korrosion och med egenskaper som lämpade sig väl för flerbostadshus. Rördragningen kompletterades med nya avstängningsventiler, kopplingar, rörklammer och isolering för både varm- och kallvatten. Särskild vikt lades vid att separera ledningarna korrekt och att säkerställa rätt isoleringsnivå för att minska värmeförluster och motverka kondensbildning.

I samband med stambytet byttes även anslutningar i kök, badrum och övriga tappställen där det behövdes för att skapa ett sammanhängande och tillförlitligt system. Genomföringar tätades omsorgsfullt, och installationerna anpassades till fastighetens befintliga planlösningar utan att göra avkall på funktion eller servicevänlighet. När nya stammar och förgreningar hade installerats genomfördes tryckprovning, täthetskontroll och noggrann funktionskontroll av hela systemet. Samtliga moment dokumenterades löpande för att föreningen skulle få ett tydligt underlag över utförda arbeten och de nya installationernas uppbyggnad.

En viktig del av projektet handlade om logistiken i en fastighet där människor bodde kvar under entreprenadtiden. Tillfälliga avstängningar planerades i etapper och kommunicerades i god tid till de boende. Arbetsområden hölls avgränsade och städades kontinuerligt för att skapa en säker och ordnad miljö i trapphus och gemensamma utrymmen. Den etappvisa produktionen gjorde också att varje del kunde färdigställas och återställas innan nästa område påbörjades, vilket bidrog till ett smidigare genomförande.

När installationerna var klara återställdes berörda ytskikt i de delar där öppningar hade gjorts, och slutbesiktning genomfördes efter färdigställandet. Resultatet blev ett modernt tappvattensystem med förbättrad driftsäkerhet, stabilare vattenförsörjning och betydligt bättre förutsättningar för framtida underhåll. Fastigheten fick en teknisk uppgradering som stärkte både funktion, trygghet och livslängd i hela vatteninstallationen. För bostadsrättsföreningen innebar projektet att man lämnade ett åldrat och underhållskrävande system bakom sig och i stället fick en lösning som motsvarade dagens krav på kvalitet och hållbarhet.