I en bostadsrättsförening från 1960-talet i Näsbypark, Täby, genomförde vi ett planerat byte av radiatorventiler och termostater i tre trapphus. Arbetet omfattade 54 lägenheter och cirka 220 radiatorer, med målet att uppnå jämnare inomhustemperatur och bättre möjligheter till injustering av värmesystemet. Vi tog fram en etappvis tidplan stam för stam, informerade de boende om nödvändiga avstängningar och säkerställde tillträde till samtliga lägenheter. Innan start gjorde vi en gemensam genomgång med styrelsen och fastighetsskötaren för att klargöra avgränsningar, tider och återställning.
Uppdraget inleddes med förbesiktning av värmesystemet och kontroll av drifttryck, cirkulationspumpar och avstängningsventiler. Varje stam stängdes, tappades ner och skydd av golv och väggar lades ut. Befintliga kägelventiler demonterades, gängor rensades och vi mätte upp anslutningar, främst R15 och R20. Nya förinställningsbara radiatorventiler i förnicklad mässing monterades tillsammans med nya returventiler där packboxar läckte. Tätning utfördes med lin och pasta och åtdragningen kontrollerades momentvis för att undvika spänningar i radiatorerna. Termostathuvuden monterades och placerades så att luft kan cirkulera fritt, samtidigt märkte vi varje element med förinställt värde för spårbarhet. Systemet fylldes stamvis, avluftades noggrant och tryckprovades över drifttryck utan mätbart tryckfall under provtiden. Därefter injusterade vi flöden enligt beräknade kv-värden baserat på rumsyta och placering, verifierade temperaturdifferenser mellan framledning och retur och använde IR-kamera för att säkerställa jämn värmespridning. Dokumentation över inställningar och avvikelser överlämnades tillsammans med råd om drift och säsongsanpassning. För att säkerställa resurser och tidhållning koordinerades bemanningen tillsammans med Rörmokare Vågsjö, vilket underlättade byten i lägenheter med snäva tidsfönster. En vecka efter driftsättning följde vi upp med temperaturkontroller och justerade två förinställningar som avvek.
Planerar du i Näsbypark eller andra delar av Täby att byta radiatorventiler och termostater, hör av dig så går vi igenom ditt system och lägger upp ett arbete som passar huset och de boende.
